Willkommen BEI DER
Traumverwaltung
Die Traumverwaltung steht für eine professionelle, strukturierte und persönliche Hausverwaltung im Rems Murr Kreis.
Unser Ziel ist es, Eigentümer spürbar zu entlasten und Immobilien verlässlich zu betreuen.
0155 – 618 33 894
Montag bis Freitag: 09:00 – 16:00 Uhr
Büro Winnenden Bürgerstrasse 10 – 71364 Winnenden
Büro Weinstadt Heinkelstrasse 4 – 71384 Weinstadt
Persönliche Hausverwaltung mit Struktur und Verantwortung
Hausverwaltung, die Verantwortung ernst nimmt
Ich habe die Traumverwaltung gegründet, weil ich überzeugt bin:
Gute Hausverwaltung ist mehr als Abrechnungen und Paragraphen.
Sie bedeutet Verantwortung, Verlässlichkeit und das gute Gefühl, dass sich jemand wirklich kümmert.
Wir begleiten Wohnungseigentümergemeinschaften und private Vermieter im Rems-Murr-Kreis persönlich – mit Klarheit, Struktur und einem hohen Anspruch an unsere Arbeit.
Wir arbeiten bewusst anders als große, anonyme Verwaltungen.
Bei uns gibt es keine wechselnden Ansprechpartner, keine unklaren Zuständigkeiten und keine komplizierten Wege.
Jede Immobilie betreuen wir mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit – so, als wäre es unsere eigenen.
Denn Immobilien sind nicht nur Zahlen und Verträge, sondern Werte, die erhalten werden sollen.
Die Traumverwaltung steht bewusst für persönliche Betreuung statt anonymer Massenverwaltung.
WEG-Verwaltung mit Struktur & Überblick
Eine funktionierende WEG-Verwaltung braucht klare Organisation und transparente Kommunikation.
Die Traumverwaltung übernimmt die professionelle Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften – von der Eigentümerversammlung über Hausgeldabrechnungen bis zur laufenden Objektbetreuung.
Eigentümer profitieren von:
✔ nachvollziehbaren Abrechnungen
✔ klaren Prozessen
✔ persönlicher Ansprechpartnerin
👉 Gerne berate ich Sie unverbindlich.
Wofür wir stehen
Persönliche Ansprechpartner
Verständliche Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
Zuverlässige Erreichbarkeit
Ordnung, Klarheit und Verantwortung
Eigentümerportal ETG24
Eine gute Hausverwaltung schafft Vertrauen durch Übersicht und Verlässlichkeit.
Deshalb arbeiten wir mit klaren Prozessen, sauberer Dokumentation und transparenter Kommunikation – vom Erstgespräch bis zur laufenden Betreuung Ihrer Immobilie.
Unser Ziel ist es, Eigentümer zu entlasten, den Werterhalt der Immobilie zu sichern und eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit aufzubauen.
Mein Großvater sagte mir einst, dass es zwei Sorten von Menschen gäbe.
Die, die arbeiten und die, die sich die Lorbeeren für diese Arbeit einheimsen. Er sagte mir, ich solle versuchen in der ersten Gruppe zu sein; es gäbe dort viel weniger Konkurrenz
(Indira Ghandi)
Umfassend und Transparent
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größe, auch kleine WEG`s (mit bis zu zehn Eigentümern) nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes §§ 24, 27 und 28 und bieten weitere umfangreiche Leistungen an.
Kaufmännische Hausverwaltung
- Organisation und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Berechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und Überwachung des Geldeinganges
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Verbuchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und ausgänge
- Abschluss aller notwendigen Verträge uvm.
Unsere Leistungen für Mietverwaltung
Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist nicht jedermanns Sache und wird von Wohnungs- und Hauseigentümern gerne abgegeben. Die Mietverwaltung erfordert viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Vertrauen Sie uns jegliche Aufgaben und Arbeiten rund um Ihre Immobilie an, wir kennen uns aus und haben für jedes Problem die richtige Lösung parat.
- Erfassung aller Mieter
- Verwaltung der Mietkonten und -Kautionen
- Überprüfung des Mietspiegels
- Eingangskontrolle Mietzahlungen und Nebenkosten
- Erstellen und Durchführen evtl. außergerichtlicher Mahnverfahren
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung – Nebenkostenabrechnung
- Buchhaltung und Buchführung
- Verwaltung von Hausakten und Belegen
- Abschluss oder Kündigung von Mietverträgen
- Hilfe bei der Suche und Auswahl neuer Mieter
- Erstellen von Übergabeprotokollen
Leistungen
Abrechnungsservice
Wohn- und Geschäftshäuser
Das Thema Betriebskostenabrechnung ist nicht nur sehr komplex und einem ständigen Wandel unterlegen, sondern für die meisten Eigentümer auch lästig.
Die vielseitig rechtlichen Risiken sind den meisten Eigentümern kaum bekannt. Das Risiko einer Klage steigt stetig an, viele Mieter werden heute aufgrund der Medien auf mögliche Fehler aufmerksam gemacht.
Minimieren Sie mit uns Ihr Risiko und lassen Sie Ihre Abrechnung von uns erstellen.
Kapitalanleger / Sondereigentum
Auch eine Eigentumswohnung will korrekt abgerechnet sein. Auch hierfür bieten wir unseren Abrechnungsservice an. Gerade in diesem speziellen Fall des Abrechnungsservices sind einige Besonderheiten zu beachten, um eine korrekte und widerspruchssichere Abrechnung zu gewährleisten.
Wir erstellen alle Abrechnungen auch gerne bundesweit.
Gerne sind wir auch in Winnenden, Schorndorf, Backnang, Waiblingen, Weinstadt, Welzheim, Ludwigsburg und Fellbach für Sie tätig.
Zum Nachdenken über Preise
Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten.
Prof. John Ruskin britischer Sozialphilosoph, 1819-1900
- Teuer oder billig hat wenig mit Preisen, aber sehr viel mit Werten zu tun.
- Für den Vertragsabschluss mit einer Hausverwaltung sollte nicht nur der Preis ausschlaggebend sein, sondern die fachliche Kompetenz und auch die angebotenen Leistungen.
- Wenn Sie Leistungen und gute Betreuung erwarten, müssen Sie dafür auch einen fairen Preis bezahlen.
- Nehmen Sie als Eigentümer (Verwaltervertrag, Handwerkerleistungen) immer das niedrigste Angebot an, so müssen Sie für das eingegangene Risiko eventuell draufzahlen.
Ihr Kontakt zu uns
Sie suchen einen Hausverwalter und wir wissen, dass die Entscheidung für eine bestimmte Hausverwaltung nicht einfach ist. Denn Sie möchten die „richtige“ Hausverwaltung – dabei sind wir Ihnen gerne behilflich.
Adresse
Traumverwaltung
Michaela Neuhäusel
Büro Winnenden Büro Weinstadt
Bürgerstrasse 10 Heinkelstr.4
71364 Winnenden 71384 Weinstadt
Kontakt
Tel.: 0155 – 618 33 894
E-Mail: info@traumverwaltung.de
Geschäftszeiten
Montag bis Freitag: 09:00 – 16:00 Uhr
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